Spoorzone en Maaswaard Venlo, 2001
Stedebouwkundige studie naar spoorzone en Maaswaard Venlo
Duurzaamheid staat voor kwaliteit die lang blijft. Het wederom zichtbaar maken van een lang verborgen kwaliteit, die latent in de locatie aanwezig is, is dan ook een van de meest duurzame ingrepen die er in een gebied gedaan kunnen worden. Het plangebied Maaswaard, ten zuiden van het historische centrum van Venlo, en hiervan gescheiden door het spoor en een verkeersader, heeft zo’n latente kwaliteit.
Het schiereiland dat voor het historische centrum te zien is, was vroeger onderdeel van de “Weerd”, een eiland dat voor de stad in de Maas lag. De andere helft van het eiland is in de loop der tijd vastgegroeid aan de stad en ingenomen door allerlei industriële activiteiten. Dit stadsdeel is het plangebied Maaswaard.
Er is daarom juist gekozen om de opgave van ruim 300 woningen en 25.000 m2 kantoren zo dicht mogelijk op de bestaande stedenbouwkundige structuren te realiseren. Hierdoor ontstaat de dichtheid die noodzakelijk is voor vele duurzaamheid-aspecten, en er ontstaat aan de Maas ruimte voor een ecologische zône. Bovendien komt hierdoor het historische fabriekscomplex NEDINSCO prominent aan het water te staan, waardoor het zijn gerechtvaardigde plaats in het maasfront van Venlo kan opeisen.
Het feit dat de nieuwe maatregelen voor hoog water het ophogen van het plangebied noodzakelijk maken, leidt tot de meest duurzame ontwikkeling van het plan. De benodigde grond wordt uit het plangebied zelf opgegraven, waardoor het vroegere eiland, de “Maesweerd” weer zichtbaar wordt.
Aanvullende informatie.
Download: Spoorzone en Maaswaard Venlo.pdf