FRANTZEN et al architecten:

’t Spijker, 2014-2016
seniorenwoningen, Heerde Wapenveld
Op eigen initiatief hebben we een plan ontwikkeld voor de locatie ‘t Spijker waar een jaren '70 partycentrum niet langer voldoende publiek trok. Omdat aan de overzijde van de straat een bejaardentehuis staat kozen we ervoor om seniorenwoningen te maken voor ouderen die nog volledig zelfstandig wonen maar eventueel wat hulp van de overzijde kunnen gebruiken. De rug-aan-rug patiowoningen hebben een volledig woonprogramma op de begane grond. Door het grote dak in het midden op te tillen ontstaat er onder in het midden ruimte voor een extra verdieping voor kinderen, loges of mantelzorgers. Bovendien krijgt het complex door het zadeldak een landelijke vorm en past het qua typologie, schaal en kleur goed in het door eenlaangse bebouwing met kap gedomineerde dorp.

> opgeleverd 2016

> Programma: 8 seniorenwoningen

> Opdrachtgever: op eigen initiatief ontwikkeld icm bouwbedrijf Noordersluis, Almere

> Hoofdaannemer: Heimensen Bouwbedrijf, Putten

> Projectteam FRANTZEN et al architecten: Tom Frantzen, Karel van Eijken

Extra: meer info

> 23 afbeeldingen

Patch 22, 2009-2016
duurzaamheidtender Buiksloterham, Amsterdam
Het project is winnaar van de Duurzaamheidstender Buiksloterham 2009 en ontwikkeld op initiatief, rekening en risico van architect Tom Frantzen en bouwmanager Claus Oussoren om zelf wèl te realiseren wat hen eerder voor opdrachtgevers nooit lukte. Een gebouw met overmaat, maximale flexibiliteit, bijzondere architectuur en een hoge mate van duurzaamheid, niet omdat het moet maar omdat het hoort.

In Patch22 wordt “duurzaamheid” bereikt door energiezuinigheid, de toepassing van hernieuwbare grondstoffen en zeer flexibele indelingsmogelijkheden. Patch22 is in 2009 ontworpen met een GPR score van 8,9 en een EPC van 0,2. Het dak is volledig gevuld met PV panelen waardoor het gebouw energieneutraal is. Regenwater wordt opgevangen en hergebruikt in een grijswater circuit. De warmte wordt opgewekt met CO2 neutrale Pelletketels, gestookt op geperst afvalhout uit de houtindustrie. Het 30m hoge woon-werkgebouw is vervaardigd met de hernieuwbare grondstof hout als voornaamste constructie en gevelmateriaal. De hoogbouw van het 5400m2 grote gebouw kan veranderen van een werkgebouw naar een woongebouw en andersom zonder dat er aanpassingen aan het casco nodig zijn. De verdiepingen kunnen gebruikt worden als maximaal 540m2 grote loft-appartementen met enorme balkons, als maximaal 8 kleinere appartementen of als ongedeelde kantoorvloeren vanwege het ontbreken van constructieve scheidingswanden, de hoge verdiepingshoogtes van 4m en de hoge vloerbelastingen van 4KN. De appartementen hebben volledige indelingsvrijheid doordat het leidingwerk door bewoners zelf aangelegd kan worden in de holle vloeren met demontabele toplaag. Zo zijn er in het in maart 2016 opgeleverde gebouw uiteindelijk 5 eengezinswoningen en 26 totaal verschillende woon-werkruimtes gerealiseerd waarin de eigenaar kan doen en laten wat hij wilt.

> winnaar duurzaamheidtender "Buiksloterham" kavel 22
> gepubliceerd in: Hannema K. PATCH22 *****, review: De Volkskrant, 08-07-2016; V17
> gepubliceerd in: Hulsman B. Een stapel houten dozen: NRC, het grote verhaal, 18-05-2016; 12-13, NRC NEXT, 18-05-2016; 2.1-2.5
> gepubliceerd in: Hooft R. Hooftstad, PATCH22 *****, review: Het Parool, 08-04-2016; 35
> gepubliceerd in: Labuhn B. Hoe win je een aanbesteding?: De Architect 2013, themanummer Duurzaamheid; 84-89, Den Haag: BIM Media
> gepubliceerd in: van ’t Klooster I. Reactivate!, vernieuwers van de Nederlandse Architectuur. Amsterdam 2013: TrancityXValiz: 111-125
> gepubliceerd in: Oosterman A. Architect as Entrepeneur: Volume / Archis 2011; 4: 152-154. Amsterdam: Stichting Archis
> gepubliceerd in: Anoniem. Hoch gestapelt aus Holz: DETAIL / themen Architektur. available at: http://www.detail.de/architektur/themen/hoch-gestapelt-aus-holz-000844.html accessed: 2013 09 20
> opgeleverd 2016

> Programma: 21 woon-werkwoningen, 600 m2 commerciële ruimte & 37 parkeerplaatsen.

> Opdrachtgever: Lemniskade BV, Amsterdam

> Adviseur installaties: H20, Bussum

> Adviseur constructies: Pieters Bouwtechniek, Amsterdam

> adviseur bouwfysica, geluid en brand: LBP|Sight, Utrecht.

> Aannemer: Hillen en Roosen BV.

> Projectteam FRANTZEN et al architecten: Tom Frantzen, Karel van Eijken, Laura Reinders

> download projectdocumentatie

> bekijk ook de project website www.patch22.nl

Extra: meer info

> 10 afbeeldingen

Thuisbezorgd, 2012
interieur kantoor & call center TAKEAWAY.com, Enschede
Het kantoor en call centre van Thuisbezorgd.nl (TAKEAWAY.com) bevindt zich in de voormalige monumentale GROLSCH brouwerij die na de grote ontploffing in Enschede gedeeltelijk uit nieuwbouw bestaat. De ruimte bestaat uit een aantal afzonderlijk te huur aangeboden units die door ons zijn samengevoegd en opnieuw zijn ingedeeld. Hiervoor zijn alle installatietechnische voorzieningen mede door ons opnieuw ontworpen en aangelegd. De absolute eyecatcher is de verlichting met TL armaturen die als confetti door de ruimte gestrooid lijken.
In twee delen van de grote open ruimte is het plafond eigenlijk te laag voor een kantoorfunctie. Daarom hebben we alle installaties in het zicht gelaten en zorgvuldig gepositioneerd, zodat er nergens een verlaagd plafond hoefde te worden toegepast. Daardoor konden acoustische voorzieningen tegen het bouwkundige plafond geplaatst worden en was het aanbrengen van verlichting een uitdagende opgave.
Door alle armaturen als confetti door de ruimte te strooien werd een verlichtingsplan mogelijk dat overal gelijkmatig licht geeft zonder dat installaties en armaturen elkaar in de weg zitten. In de hoge ruimte, de oude brouwruimte, zweven de armaturen prachtig door de lucht terwijl ze in de lage gedeeltes direct tegen het plafond zijn gemonteerd.
Om electra en dataleidingen op ieder willekeurig punt van de ruimte te kunnen aansluiten is er een verhoogde vloer aangebracht van betonnen terrastegels op tegeldragers. Deze low-budget oplossing sluit in karakter perfect aan op de industriële look van het bestaande gebouw. Dit is nog versterkt door de puien uit te voeren in gegalvaniseerd staal, waardoor het gebouw ruig en neutraal blijft. Typische huisstijlelementen zoals kleur zijn alleen in het nieuwe meubilair aangebracht dat ter aanvulling van de bestaande meubels is aangekocht.

> Programma: verbouwing cascoruimte tot kantoor; call center, 1100m2, 92 werkplekken, spreekkamers, kantine, technische ruimtes

> Opdrachtgever: Takeaway.com, Enschede

> Hoofdaannemer: Goosen Te pas Bouw, Almelo

> Installateur: Kropman Installatietechniek, Enschede

> Adviseur installaties: H2o, Zeist

> Projectteam FRANTZEN et al architecten: Tom Frantzen

> download projectdocumentatie

Extra: meer info

> 15 afbeeldingen

Appartement Vester, 2012
uitbreiding interieur, Amsterdam
Het appartement maakt onderdeel uit van een rijksmonumentaal pakhuis dat in de jaren ’80 is ingedeeld in een aantal grote woningen met meerdere verdiepingen. In de bestaande toestand werd er ruimtelijk nauwelijks geprofiteerd van de hoge verdiepingshoogte van de keuken en de woonkamer. Door een gedeelte van de trap te verplaatsen naar de woonkamer kon er een extra verdieping van 50m2 gerealiseerd worden en werd de woning in ruimtelijk opzicht veel spannender.

> Programma: een extra verdieping van 50 m2 met werkkamer, een ouderslaapkamer en badkamer

> Opdrachtgever: Fam. Vester

> Hoofdaannemer: WHD interieurbouw, Amsterdam

> Projectteam FRANTZEN et al architecten: Tom Frantzen, Karel van Eijken

> download projectdocumentatie

Extra: meer info

> 22 afbeeldingen

De Keyzer, 2004-2011
Herontwikkeling woonblok N44 Czaar Peterstraat, Amsterdam
Op de locatie van de gesloopte monumentale “dubbeltjespanden” aan de Czaar Peterstraat is het gebouw De Keyzer gerealiseerd. Het gebouw omvat 68 levensloopgeschikte vrije sector huurwoningen; 6 groepswoningen en 8 zelfstandige woningen voor zorgaanbieder Amsta, een dienstencentrum met een breed aanbod van zorg- en welzijnsdiensten en bedrijfsruimtes voor winkels of kantoren in de plint.

Met het ontwerp van het gebouw is getracht om de stedenbouwkundige en architectonische uitstraling van de voormalige “dubbeltjespanden” te evenaren. Het grote stadsblok van 130 m x 24 m heeft daarmee het monumentale karakter van de straat weten te behouden.

De 68 woningen zijn gegroepeerd rond vier lichthoven die de L-vormige woningen van extra licht voorzien. Door de dakterrassen van elkaar te scheiden met grote “dakerkers” wordt de voor de straat belangrijke ritmiek van dakkapellen doorgezet. De begane grond is zo ontworpen dat zich zowel kleine winkels als grote voorzieningen kunnen vestigen achter de gevel die de maat en schaal van het straatbeeld volgt.

Omdat de bouwlocatie te complex bleek voor een traditionele constructiewijze bestaat de buitengevel volledig uit geprefabriceerde baksteen-betonelementen. De lichthoven hebben bijzondere “gecapitonneerde” stucwerkgevels die lijken op een Chesterfield bank, waarbij de historische gevelankers van de gesloopte “dubbeltjespanden” zijn hergebruikt als de sierknopen.

> nominatie Hedy d'Anconaprijs 2014 voor excellente zorgarchitectuur (uitslag medio 2014)
> winnaar Zuiderkerkprijs 2011 (beste woongebouw Amsterdam)
> winnaar VKG Architectuurprijs 2011
> gepubliceerd in: Avermaete T, Van der Heijden H, Oostmeijer E, Vlassenrood L. Architectuur in Nederland Jaarboek 2012/2013. Rotterdam, nai010 uitgevers: 72-75
> gepubliceerd in: Van der Heijden H. Industrialisatie, Rationalisme en prefabarchitectuur: De Architect 2011, 12; 67-77
> gepubliceerd in: Hulsman B. Op Zoek naar oude ritmes: NRC Cultureel supplement, 03-11-2011; 7
> gepubliceerd in: Lebesque S, et al. Langs het Ij, Amsterdam: Ontwikkelingsbedrijf gemeente Amsterdam: 197
> gepubliceerd in: Kruit C. 'Je moet als architect je eigen kansen creëren': DAX #28, 2009; 32
> Zie ook: website De Keyzer

> Programma: 68 seniorenwoningen, 48 wooneenheden voor PG patienten, 3300 m2 commerciële ruimte, 81 parkeerplaatsen.

> Opdrachtgever: De Principaal - De Key, Amsterdam

> Hoofdaannemer: Bot Bouw, Heerhugowaard

> Adviseur installaties: Cauberg-Huigen, Rotterdam

> Adviseur constructies: Pieters Bouwtechniek Amsterdam

> Adviseur bouwkosten: MBM, Amsterdam

> Projectteam FRANTZEN et al architecten: Tom Frantzen, Karel van Eijken, Stephan Schülecke, Felix Reiter, Jasper Hermans, Laura Reinders, Gertjan Rohaan

> download projectdocumentatie

Extra: meer info

> 19 afbeeldingen

Carré De Bruin, 2003
Herontwikkeling carréboerderij, Maastricht
Deze voormalige boerderij bestaat uit drie delen: het oude woonhuis, de koeienstal en de varkensstal. In elk deel is een nieuw woonhuis ontworpen waarbij de karakteristieke elementen van dat deel zijn behouden. Zo zijn de drinkbakken in de koeienstal omgebouwd tot keukenkasten en gecombineerd met een strak en wit kookeiland, zodat er een nieuw soort "boerenkeuken" is ontstaan waar de sfeer van de oorspronkelijke stal nog goed voelbaar is. De verbouwing van dit complex wordt gefaseerd uitgevoerd. Op dit moment wordt er gewerkt aan de plannen voor het derde woonhuis in de voormalige varkensstal, waarvoor we eind 2011 de Monumenten & omgevingsvergunning hebben ontvangen.

> gepubliceerd in: Hulsman B. Slow Architecture: NRC LUX, 2011; 14
> gepubliceerd in: Allin P. carréhoeve Van Akenweg Maastricht: DAX #28, 2009; 34-41

> Programma: 3 woningen

> Opdrachtgever: Fam. Frantzen-De Bruin

> Hoofdaannemer: Lumpens, Maastricht

> Aannemer interieurwerken; Kim Frantzen, Maastricht

> Adviseur installaties: Meesters, Maastricht

> Projectteam FRANTZEN et al architecten: Tom Frantzen, Karel van Eijken, Felix Reiter, Laura Reinders

> download projectdocumentatie

Extra: meer info