> 14 afbeeldingen

Top-Up, 2009-2016
28 appartementen ontwikkeld op eigen initiatief, Amsterdam
Het project is ontwikkeld op initiatief, rekening en risico van architect Tom Frantzen en bouwmanager Claus Oussoren om te bevestigen wat zij eerder met Patch22 hebben gepresteerd. Ook Top-Up wordt een gebouw met overmaat, maximale flexibiliteit en bijzondere architectuur. Ditmaal is het ontwerp ook in hoge mate circulair. Er worden niet alleen veel hernieuwbare grondstoffen zoals hout gebruikt maar het gebouw kan ook volledig gedemonteerd worden waarna de onderdelen in hun oorspronkelijke vorm opnieuw te gebruiken zijn. Bovendien wordt Top-Up gebouwd bovenop een voormalige betonnen kabelhaspel waarin de trans-atlantische kabels van de PTT getest werden. Zo wordt het bestaande gebouw voor een groot deel hergebruikt en wordt ook bijzonder industrieel erfgoed, ook al is het gebouw geen monument, behouden in het stadsgezicht van de Buiksloterham. Vandaar de naam: Top-Up!

Top-Up haalt evenals Patch22 een EPC van 0,2, de helft van de huidige norm. Het dak is volledig gevuld met PV panelen en regenwater wordt opgevangen en hergebruikt in een grijswater circuit. De constructive bestaat uit een betonnen kern met betonnen vloeren die gedragen worden door massief houten kolommen. De appartementen hebben volledige indelingsvrijheid doordat het leidingwerk en de top-vloer door bewoners zelf aangelegd kan worden in de daarvoor gereserveerde opbouw-ruimte bovenop de betonnen vloeren. De verdiepingen kunnen gebruikt worden als ongedeelde ruimte van 496m2 in maximaal 6 separate units van verschillende grootte verdeeld worden.


> Programma: 28 woon-werkwoningen, 555 m2 bedrijfsruimte & 48 parkeerplaatsen.

> Opdrachtgever: Lemniskade2 BV, Amsterdam

> Adviseur installaties: H20, Zeist

> Adviseur constructies: Pieters Bouwtechniek, Amsterdam

> adviseur bouwfysica, geluid en brand: LBP|Sight, Utrecht.

> Aannemer: Hillen en Roosen BV.

> Projectteam FRANTZEN et al architecten: Tom Frantzen, Karel van Eijken

> bekijk ook de project website www.top-up.amsterdam

Extra: meer info

> 10 afbeeldingen

’t Spijker, 2014-2016
seniorenwoningen, Heerde Wapenveld
Op eigen initiatief hebben we een plan ontwikkeld voor de locatie ‘t Spijker waar een jaren '70 partycentrum niet langer voldoende publiek trok. Omdat aan de overzijde van de straat een bejaardentehuis staat kozen we ervoor om seniorenwoningen te maken voor ouderen die nog volledig zelfstandig wonen maar eventueel wat hulp van de overzijde kunnen gebruiken. De rug-aan-rug patiowoningen hebben een volledig woonprogramma op de begane grond. Door het grote dak in het midden op te tillen ontstaat er onder in het midden ruimte voor een extra verdieping voor kinderen, loges of mantelzorgers. Bovendien krijgt het complex door het zadeldak een landelijke vorm en past het qua typologie, schaal en kleur goed in het door eenlaangse bebouwing met kap gedomineerde dorp.

> opgeleverd 2016

> Programma: 8 seniorenwoningen

> Opdrachtgever: op eigen initiatief ontwikkeld icm bouwbedrijf Noordersluis, Almere

> Hoofdaannemer: Heimensen Bouwbedrijf, Putten

> Projectteam FRANTZEN et al architecten: Tom Frantzen, Karel van Eijken

Extra: meer info

> 23 afbeeldingen

Patch 22, 2009-2016
duurzaamheidtender Buiksloterham, Amsterdam
Het project is winnaar van de Duurzaamheidstender Buiksloterham 2009 en ontwikkeld op initiatief, rekening en risico van architect Tom Frantzen en bouwmanager Claus Oussoren om zelf wèl te realiseren wat hen eerder voor opdrachtgevers nooit lukte. Een gebouw met overmaat, maximale flexibiliteit, bijzondere architectuur en een hoge mate van duurzaamheid, niet omdat het moet maar omdat het hoort.

In Patch22 wordt “duurzaamheid” bereikt door energiezuinigheid, de toepassing van hernieuwbare grondstoffen en zeer flexibele indelingsmogelijkheden. Patch22 is in 2009 ontworpen met een GPR score van 8,9 en een EPC van 0,2. Het dak is volledig gevuld met PV panelen waardoor het gebouw energieneutraal is. Regenwater wordt opgevangen en hergebruikt in een grijswater circuit. De warmte wordt opgewekt met CO2 neutrale Pelletketels, gestookt op geperst afvalhout uit de houtindustrie. Het 30m hoge woon-werkgebouw is vervaardigd met de hernieuwbare grondstof hout als voornaamste constructie en gevelmateriaal. De hoogbouw van het 5400m2 grote gebouw kan veranderen van een werkgebouw naar een woongebouw en andersom zonder dat er aanpassingen aan het casco nodig zijn. De verdiepingen kunnen gebruikt worden als maximaal 540m2 grote loft-appartementen met enorme balkons, als maximaal 8 kleinere appartementen of als ongedeelde kantoorvloeren vanwege het ontbreken van constructieve scheidingswanden, de hoge verdiepingshoogtes van 4m en de hoge vloerbelastingen van 4KN. De appartementen hebben volledige indelingsvrijheid doordat het leidingwerk door bewoners zelf aangelegd kan worden in de holle vloeren met demontabele toplaag. Zo zijn er in het in maart 2016 opgeleverde gebouw uiteindelijk 5 eengezinswoningen en 26 totaal verschillende woon-werkruimtes gerealiseerd waarin de eigenaar kan doen en laten wat hij wilt.

> winnaar duurzaamheidtender "Buiksloterham" kavel 22
> gepubliceerd in: Hannema K. PATCH22 *****, review: De Volkskrant, 08-07-2016; V17
> gepubliceerd in: Hulsman B. Een stapel houten dozen: NRC, het grote verhaal, 18-05-2016; 12-13, NRC NEXT, 18-05-2016; 2.1-2.5
> gepubliceerd in: Hooft R. Hooftstad, PATCH22 *****, review: Het Parool, 08-04-2016; 35
> gepubliceerd in: Labuhn B. Hoe win je een aanbesteding?: De Architect 2013, themanummer Duurzaamheid; 84-89, Den Haag: BIM Media
> gepubliceerd in: van ’t Klooster I. Reactivate!, vernieuwers van de Nederlandse Architectuur. Amsterdam 2013: TrancityXValiz: 111-125
> gepubliceerd in: Oosterman A. Architect as Entrepeneur: Volume / Archis 2011; 4: 152-154. Amsterdam: Stichting Archis
> gepubliceerd in: Anoniem. Hoch gestapelt aus Holz: DETAIL / themen Architektur. available at: http://www.detail.de/architektur/themen/hoch-gestapelt-aus-holz-000844.html accessed: 2013 09 20
> opgeleverd 2016



> Programma: 21 woon-werkwoningen, 600 m2 commerciële ruimte & 37 parkeerplaatsen.

> Opdrachtgever: Lemniskade BV, Amsterdam

> Adviseur installaties: H20, Bussum

> Adviseur constructies: Pieters Bouwtechniek, Amsterdam

> adviseur bouwfysica, geluid en brand: LBP|Sight, Utrecht.

> Aannemer: Hillen en Roosen BV.

> Projectteam FRANTZEN et al architecten: Tom Frantzen, Karel van Eijken, Laura Reinders

> download projectdocumentatie

> bekijk ook de project website www.patch22.nl

Extra: meer info

do or don't , 2016
studie herontwikkeling voormalig postkantoor
In samenwerking met MeesVisser hebben wij een studie verricht voor de mogelijke herontwikkeling van het voormalig postkantoor in de Amsterdamse Van der Pekbuurt. Hierbij hebben we zowel het scenario behoud & uitbreiding als het scenario sloop & nieuwbouw bekeken. Op basis van onze voorstellen wordt nu door de eigenaren overwogen hoe zij met hun vastgoed om zullen gaan.

Extra: meer info

mission impossible , 2015
studie herontwikkeling voormalig postkantoor
In opdracht van Sarphati Development hebben wij een de mogelijkheden voor de herontwikkeling van een tamelijk hopeloze locatie aan de Amsterdamse Sarphatistraat onderzocht. Hier staat al jaren een verloederd pand maar blijken de mogelijkheden voor herontwikkeling schier onmogelijk door de zware gemeentelijke eisen wat ruimte en functie betreft. Wij kwamen er met het voorstel voor een hotel heel dicht bij maar na lang overwegen besloot de gemeente ook dit plan niet te steunen vanwege het ontbreken van politieke wil om nog hotels in Amsterdam te realiseren. Op dit moment onderzoeken we hoe we het door ons voorgestelde volume, waar de gemeente wel erg blij mee is, op een andere manier te programmeren is.

Extra: meer info

Tor Zur Welt , 2015
woongebouw voor bouwgroep Tor Zur Welt, Hafencity Hamburg (DE)
In samenwerking met MeesVisser hebben wij deelgenomen aan de besloten prijsvraag voor een apartementencomplex met 28 woningen voor een bouwgroep met leden die allen in een houten gebouw willen wonen. Vanwege onze ervaring met PATCH22 werden we uit een internationale selectie gekozen om als een van drie partijen een schetsontwerp te maken. Het leverde ons een gedeelde eerste plaats maar helaas net niet de opdracht op!

> gedeelde 1e prijs

Extra: meer info

Brouwerij 't IJ , 2015
nieuwbouw productie-brouwerij, Amsterdam
Voor Brouwerij 't Ij, bekend als ambachtelijke brouwerij van speciaalbieren, hebben we een haalbaarheidsstudie verricht voor het bouwen van een nieuwe brouwerij in de Amsterdamse Houthavens.

Extra: meer info

B(r)ouwerij 't IJ , 2014
herontwikkeling bedrijfspand tot woningbouw, Amsterdam
Omdat de Amsterdamse ambachtelijke brouwerij van speciaalbieren Brouwerij 't Ij, zo hard groeit dat hun bestaande productielocatie op termijn te klein zal zijn hebben we vooruitlopend daarop op eigen initiatief een voorstel gedaan om de locatie te herontwikkelen tot starters-appartementen. De locatie is ideaal gelegen in het stadsdeel Oost in een gebied waar de komende jaren veel transformatie zal plaatsvinden.

Extra: meer info

HQ Van Gelder , 2014
herontwikkeling bedrijfspand tot hoofdkantoor, Hattem
In een besloten tender heeft Van Gelder, een grote infrastructurele aannemer, ons de opdracht voor de herontwikkeling van een bestaande bedrijfslocatie tot hoofdkantoor gegund. In ons voorstel worden een aantal bestaande en te handhaven bedrijfshallen naadloos opgenomen in de paviljoen-achtige architectuur van het nieuwe kantoorgedeelte.

Extra: meer info

Stadskantoor Heerlen , 2013
2e prijs Europese aanbesteding
In samenwerking met CONCERN interieurarchitecten zijn we geselecteerd voor laatste ronde van een Europees aanbestedingstraject waarin we moesten concurreren met o.a. Jo Coenen & Co en de uiteindelijke winnaar DiederenDirrix Architecten. Volgens de jury blonk ons plan uit in de wijze waarop we het programma hadden vertaald naar een logische invulling van de complexe locatie. Het stadskantoor zou namelijk boven op een winkelcentrum gebouwd worden en zou zich daarom slechts weinig presenteren aan de openbare ruimte. Omdat in onze ogen een stadskantoor toch een openbaar gebouw bij uitstek zou moeten zijn hebben we een groot trapvormig atrium uitgesneden uit het bouwvolume. Hierdoor zouden vrijwel alle ruimtes van het gebouw direct vanaf het monumentale Burgemeester van Grunsvenplein en vanuit de hal te zien zijn, zelfs wanneer deze zich achter de security-grens van het gebouw bevinden.

> 2e prijs

Extra: meer info

> 16 afbeeldingen

VILLA ????, 2011
ontwerp nieuwbouw advocatenkantoor, Zwolle
In opdracht van M7 Development heeft FRANTZEN et al het ontwerp gemaakt om de aanbesteding van dit advocatenkantoor te winnen. De locatie voor het gebouw is nu nog een anonieme strook braakliggend land achter een dichte groenwal langs de A28. We hebben een slimme stedenbouwkundige opzet ontwikkeld, waarbij de groenwal wordt onderbroken en er door de aanplant van bomen “landschappelijke kamers” met een hoge attentiewaarde ontstaan. Het gebouw is vervolgens als een licht paviljoen tussen de bomen geplaatst, waardoor de gebruikers de illusie hebben dat zij midden in de natuur werken. In de vormgeving van het gebouw vallen vooral de dubbele vloerranden op waarachter alle plafonds in installaties zijn weggewerkt. De monumentale trap is het hoofdmotief in de verbijzondering van deze gevel, die hier wel iets weg heeft van het computerspel “TETRIS”.


> Programma: 4.000 m2 kantoren en congresfaciliteiten, 70 parkeerplaatsen.

> Opdrachtgever: M7 Development BV, ‘s-Hertogenbosch

> Adviseur installaties: H20, Bussum

> Projectteam FRANTZEN et al architecten: Tom Frantzen, Karel van Eijken

> download projectdocumentatie

Extra: meer info

> 22 afbeeldingen

De Keyzer, 2004-2011
Herontwikkeling woonblok N44 Czaar Peterstraat, Amsterdam
Op de locatie van de gesloopte monumentale “dubbeltjespanden” aan de Czaar Peterstraat is het gebouw De Keyzer gerealiseerd. Het gebouw omvat 68 levensloopgeschikte vrije sector huurwoningen; 6 groepswoningen en 8 zelfstandige woningen voor zorgaanbieder Amsta, een dienstencentrum met een breed aanbod van zorg- en welzijnsdiensten en bedrijfsruimtes voor winkels of kantoren in de plint.

Met het ontwerp van het gebouw is getracht om de stedenbouwkundige en architectonische uitstraling van de voormalige “dubbeltjespanden” te evenaren. Het grote stadsblok van 130 m x 24 m heeft daarmee het monumentale karakter van de straat weten te behouden.

De 68 woningen zijn gegroepeerd rond vier lichthoven die de L-vormige woningen van extra licht voorzien. Door de dakterrassen van elkaar te scheiden met grote “dakerkers” wordt de voor de straat belangrijke ritmiek van dakkapellen doorgezet. De begane grond is zo ontworpen dat zich zowel kleine winkels als grote voorzieningen kunnen vestigen achter de gevel die de maat en schaal van het straatbeeld volgt.

Omdat de bouwlocatie te complex bleek voor een traditionele constructiewijze bestaat de buitengevel volledig uit geprefabriceerde baksteen-betonelementen. De lichthoven hebben bijzondere “gecapitonneerde” stucwerkgevels die lijken op een Chesterfield bank, waarbij de historische gevelankers van de gesloopte “dubbeltjespanden” zijn hergebruikt als de sierknopen.

> nominatie Hedy d'Anconaprijs 2014 voor excellente zorgarchitectuur (uitslag medio 2014)
> winnaar Zuiderkerkprijs 2011 (beste woongebouw Amsterdam)
> winnaar VKG Architectuurprijs 2011
> gepubliceerd in: Avermaete T, Van der Heijden H, Oostmeijer E, Vlassenrood L. Architectuur in Nederland Jaarboek 2012/2013. Rotterdam, nai010 uitgevers: 72-75
> gepubliceerd in: Van der Heijden H. Industrialisatie, Rationalisme en prefabarchitectuur: De Architect 2011, 12; 67-77
> gepubliceerd in: Hulsman B. Op Zoek naar oude ritmes: NRC Cultureel supplement, 03-11-2011; 7
> gepubliceerd in: Lebesque S, et al. Langs het Ij, Amsterdam: Ontwikkelingsbedrijf gemeente Amsterdam: 197
> gepubliceerd in: Kruit C. 'Je moet als architect je eigen kansen creëren': DAX #28, 2009; 32
> Zie ook: website De Keyzer

> Programma: 68 seniorenwoningen, 48 wooneenheden voor PG patienten, 3300 m2 commerciële ruimte, 81 parkeerplaatsen.

> Opdrachtgever: De Principaal - De Key, Amsterdam

> Hoofdaannemer: Bot Bouw, Heerhugowaard

> Adviseur installaties: Cauberg-Huigen, Rotterdam

> Adviseur constructies: Pieters Bouwtechniek Amsterdam

> Adviseur bouwkosten: MBM, Amsterdam

> Projectteam FRANTZEN et al architecten: Tom Frantzen, Karel van Eijken, Stephan Schülecke, Felix Reiter, Jasper Hermans, Laura Reinders, Gertjan Rohaan

> download projectdocumentatie

Extra: meer info